Une résidence secondaire rentabilisée toute l'année dans une capitale en pleine croissance

Achetez une résidence secondaire dans une ville pleine de charme, destination touristique de premier choix, capitale européenne en plein essor, à des prix imbattables!

Rentabilisez votre investissement à l’année en le louant pendant votre absence en saisonnier avec 85% de taux de remplissage et 10% de rendement annuel.

Ne vous occupez de rien, laissez BnbLord gérer votre nouveau pied-à-terre, des annonces sur différentes plateformes aux check-in, check out et ménage !

 

  • De hauts rendements
  • Tourisme en expansion
  • Fiscalité Avantageuse
  • Prix attractif
  • La location saisonnière en pleine expansion

    Alors qu’à Paris et dans les grandes villes françaises, la guerre contre Airbnb et les locations saisonnières est déclarée par les mairies et nécessite le respect d’une limitation de 4 mois pour la location en saisonnier d’une résidence principale et l’acquisition, coûteuse et difficile d’accès, de la commercialité pour exploiter une résidence secondaire en location meublée touristique, il suffit, à Lisbonne, de faire une déclaration en mairie, un processus dans lequel notre agence sur place vous accompagne.

    BnbLord gère pour vous les annonces sur différentes plateformes comme Airbnb, Booking.com ou HomeAway. Nos agents s’occupent de tout pour vous : interactions avec les locataires, check-in, check-out, ménage, livraison du linge de maison, service de conciergerie et petite maintenance des appartements.
    Nous dégageons généralement des rendements supérieurs à 10% !

  • La destination touristique du moment

    Lisbonne est la quatrième ville avec la plus forte croissance touristique en Europe. En 2015, le Portugal avait accueilli plus de 10 millions de touristes tout au long de l’année. En 2016, ce chiffre a connu une forte augmentation de 12,7% avec 11,4 millions de touristes sur l’année. Il est déjà annoncé que 2017 sera une année encore plus belle pour l’industrie du tourisme.

    Avec l'inauguration d'un nouvel aéroport prévue pour 2021, une ville classée 22ème au rang mondial pour ses infrastructures ou encore le nouveau quartier de LX Factory en plein essor, Lisbonne s'est placée dans une stratégie de croissance forte pour accueillir toujours plus de touristes.

  • Une fiscalité avantageuse pour les français

    A Lisbonne, l’apport demandé pour un appartement est de 30% de la valeur du bien. Vous pouvez obtenir, avec les conditions habituelles de prêts bancaires, un taux de 3% auprès des banques françaises. Une fois les fonds débloqués pour votre investissement et avec des acteurs sur place, vous pouvez devenir propriétaire sur un laps de temps très court, un mois étant régulièrement constaté.

    Concernant la fiscalité, vous déclarez vos revenus au Portugal, payez vos impôts au Portugal avec des taux très attractifs. Les impôts redevables lors de l’achat sont le droit de timbre et la taxe sur les transactions immobilières. Annuellement, vous êtes redevable de l’ IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis (d'un taux variant entre 0.3% and 0.5% sur la valeur patrimoniale fiscale)

  • Des prix encore sous-évalués à Lisbonne

    After a fall of 25% to 30% between 2009 and 2012, prices are slowly going up in Lisbon, but it is still time to invest. With a budget between 150,000 and 300,000 euros, you will find an apartment very well located in the touristic heart of Lisbon. However, it is essential to act very quickly, properties can be sold very quickly, usually within 72 hours. The price per m2 in the best neighborhoods is between 2500 and 4000 euros, depending on the condition of the apartment. .

    De nombreux appartements, et particulièrement des petites surfaces sont ainsi disponibles à la vente. Pour plus de marge de manoeuvre et une optimisation de la location en saisonnier, sans compter les prix plus avantageux, il est particulièrement intéressant d'acheter appartements ou immeubles à rénover complètement.

The district

Alfama

Quartier historique de la capitale, visitez Alfama est une rencontre avec le Lisbonne "d'avant". Bien qu'en pleine rénovation, Alfma a réussi à conserver son authenticité.

The district

Baixa-Chiado

Le quartier de Baixa-Chiado est le quartier le plus central. Comme son nom l’indique, il est en “bas” entouré par les collines de Bairro Alto à l’ouest et du Château Sao Jorge et de Graça à l’Est.

The district

Bairro Alto

Le quartier, avec d'innombrables bars, restaurants, maisons de fado, est la zone la plus connue de la nuit lisboète depuis les années 1980, et constitue depuis le quartier alternatif de la ville.

The district

Mouraria

De coupe-gorge, la Mouraria est devenu le quartier bobo de Lisbonne. C’est au cœur de ses ruelles tortueuses qu’est né le fado, un genre de musique traditionnel et mélancolique typiquement portugais.

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