Lisbonne est la quatrième ville avec la plus forte croissance touristique en Europe. En 2015, le Portugal avait accueilli plus de 10 millions de touristes tout au long de l’année. En 2016, ce chiffre a connu une forte augmentation de 12,7% avec 11,4 millions de touristes sur l’année. Il est déjà annoncé que 2017 sera une année encore plus belle pour l’industrie du tourisme.

Avec l'inauguration d'un nouvel aéroport prévue pour 2021, une ville classée 22ème au rang mondial pour ses infrastructures ou encore le nouveau quartier de LX Factory en plein essor, Lisbonne s'est placée dans une stratégie de croissance forte pour accueillir toujours plus de touristes.

A Lisbonne, l’apport demandé pour un appartement est de 30% de la valeur du bien. Vous pouvez obtenir, avec les conditions habituelles de prêts bancaires, un taux de 3% auprès des banques françaises. Une fois les fonds débloqués pour votre investissement et avec des acteurs sur place, vous pouvez devenir propriétaire sur un laps de temps très court, un mois étant régulièrement constaté.

Concernant la fiscalité, vous déclarez vos revenus au Portugal, payez vos impôts au Portugal avec des taux très attractifs. Les impôts redevables lors de l’achat sont le droit de timbre et la taxe sur les transactions immobilières. Annuellement, vous êtes redevable de l’ IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis (d'un taux variant entre 0.3% and 0.5% sur la valeur patrimoniale fiscale)

After a fall of 25% to 30% between 2009 and 2012, prices are slowly going up in Lisbon, but it is still time to invest. With a budget between 150,000 and 300,000 euros, you will find an apartment very well located in the touristic heart of Lisbon. However, it is essential to act very quickly, properties can be sold very quickly, usually within 72 hours. The price per m2 in the best neighborhoods is between 2500 and 4000 euros, depending on the condition of the apartment. .

De nombreux appartements, et particulièrement des petites surfaces sont ainsi disponibles à la vente. Pour plus de marge de manoeuvre et une optimisation de la location en saisonnier, sans compter les prix plus avantageux, il est particulièrement intéressant d'acheter appartements ou immeubles à rénover complètement.